Кейс №1

У Игоря была «однушка» в ЖК «Каменный ручей» на Уктусе. Игорь сдавал ее в аренду, получая 15 000 руб. + к.у. в месяц. Каждые полгода-год приходилось тратить время и деньги на мелкие ремонтные работы, решение проблем с соседями. Имели место и периоды полного отсутствия дохода, так как арендаторы часто переезжали. Что предложили мы: продать квартиру по рыночной цене 3 200 000 рублей, добавить 400 тысяч и приобрести коммерческое помещение в ЖК «Шишимская горка». Благодаря этому, Игорь получил доходность 35 + к.у. вместо 15 + к.у. и надежных постоянных арендаторов.

Кейс №2

Наш постоянный клиент Вячеслав хотел инвестировать в недвижимость за счет заемных средств, но имел для этого минимальный первоначальный взнос в размере 240 тысяч рублей. Эксперты Юнихоум подобрали для Вячеслава объект в Академическом на самом старте продаж, его стоимость на тот момент составила 1 600 000 рублей. Наш клиент внес первоначальный платеж в размере 240 т.р., затем, на протяжении 18 месяцев, выплачивал ипотеку по 15 т.р. в месяц. Когда дом был достроен и введен в эксплуатацию, эта квартира стоила уже 2 650 т.р. (вместо 1600). Мы помогли Вячеславу продать эту квартиру и закрыть ипотеку за счет средств покупателя. Итог: Вячеслав получил прибыль в 1 млн р., за вычетом всех расходов.

Кейс №3

Павел обратился к нам через Instagram. Перед ним стояла задача продать его «вторичку» в старом фонде на Московской горке в пятиэтажке и приобрести квартиру в новостройке с ипотекой в 1 млн под 9% годовых.

Мы нашли для Павла готовую квартиру с отделкой в крутом современном микрорайоне «Солнечный» и помогли ему одобрить ипотеку по ставке 6% годовых. Квартира была уже с отделкой, и большей площади, чем та, на которую Павел рассчитывал изначально. Павел не заплатил ни копейки за обмен, так как все расходы понес застройщик.

Кейс №4

Анастасия сдавала однокомнатную квартиру на Широкой речке и получала 10 тысяч рублей + к.у. в месяц. Из этой суммы практически ничего не оставалось, так как постоянно приходилось нести расходы на ремонт. Таким образом, квартира стоимостью 2 400 000 рублей не приносила даже 5% годовых. Анастасия обратилась к нам по рекомендации, и попросила помочь ей более выгодно инвестировать денежные средства.

Мы подобрали максимально выгодный вариант в новом жилом квартале на старте продаж - однокомнатную квартиру 36 кв.м стоимостью 2 200 000 рублей, то есть уже в этот момент Анастасия получила доход в 200 000 рублей с разницы в стоимости квартир.

Через 10 месяцев после приобретения новой квартиры, мы помогли Анастасии продать ее, но уже за 2 750 000 рублей. Анастасия получила чистую прибыль в 550 т.р. (25%), а значит, что в пересчете на ежемесячную прибыль, квартира приносила ей 55 т.р. без всяких проблем с квартирантами и постоянными тратами на ремонт.

Наталья проживала в старом фонде на Вторчермете, с ней проживали ее муж и дочка с ребенком. Это была «двушка» с одной проходной комнатой. Ситуация осложнялась перепланировкой и ипотекой в 12% годовых.

Что сделали мы: договорились о прямом обмене с застройщиком на очень выгодных условиях, застройщик выкупил данную квартиру и закрыл ипотечный хвост.

Затем мы оформили ипотеку на новую готовую квартиру на уктусе в ЖК «Шишимская горка» под 9,5% годовых. При этом новая квартира была без отделки. Застройщик пошел нам встречу: после совершения сделки дал клиентам 3 месяца на выезд. За это время Наталья с семьей успели сделать косметический ремонт, после чего переехали в новую евро «трёшку».

Теперь они рассматривают вариант покупки квартиры в соседнем доме этого же жилого комплекса для дочки.